A João Latini Arquitetura e Planejamento participou e atuou neste empreendimento, desde a escolha da área e sua aquisição, inicialmente em parceria com a CMN Engenharia. Passando a desenvolver estudos de viabilidade projeto de arquitetura e implantação que possibilitaram uma proposta posterior e parceria com a Pinto de Almeida Engenharia. A qual passou a se responsabilizar pelos projetos de execução e comercialização do empreendimento.
Considerada a maior e melhor área remanescente do principal bairro de classe alta de Niterói, em Icaraí, este Condomínio de luxo é um marco na cidade e uma referência, hoje, como conceito de moradia.
Sua concepção e sua implantação em uma área de 30.000 m2 foram cuidadosamente tratadas, visando atender a um público exigente e de alto poder aquisitivo. São 20 blocos com o total de 70 unidades habitacionais, cada bloco com 3 pavimentos, sendo duas unidades por andar e cada bloco com 6 apartamentos sendo um cobertura linear. Todos tem uma vista deslumbrante para a Enseada de São Francisco e a Baía de Guanabara, vislumbrando os contornos montanhosos do Rio de Janeiro e de Niterói.
Sua infraestrutura, em nível de condomínio, é incomparável, e não existe nada semelhante na cidade. Sua sede é equipada como um verdadeiro clube, discretamente localizada por entre as árvores e debruçada sobre a bela vista da Praia de Icaraí, do Museu de Arte Contemporânea, da Ilha da Boa Viagem e do Rio de Janeiro.
Independentemente do conforto dos apartamentos de 280 m2 e das coberturas de 560 m2, o programa criado para a sede é constituído de confortável equipamento, como estacionamento para visitantes, salão de festas, salão de jogos, home-cinema, espaço gourmet, sala de reunião, work service, charutaria, adega para vinhos, piscinas, saunas, sala de massagem e fitness, dentre outros.
A antiga propriedade da Rede Ferroviária Federal S/A – REFESA se transformou neste complexo conjunto arquitetônico direcionado para a moradia unifamiliar que, sem dúvida, não será superado em curto ou médio prazo, dentro do contexto urbano de nossa cidade.