Projetos

Em Pendotiba, uma das mais valorizadas regiões de condomínios em Niterói, pelo clima aprazível de temperatura agradável, este projeto buscou atender a um casal com dois filhos.
As dificuldades e características fundamentais na implantação da residência se devem ao fato da área do terreno possuir forma triangular, estar em forte declive e com um único acesso na via mais alta do terreno e, também, por estar localizado, em seu entorno, em uma área não edificante cercada de vegetação nativa, o que muito motivou o desafio.

Em função disso buscou-se, cuidadosamente, uma solução no projeto na qual não houvesse necessidade de muros de contenção e arrimo. Assim, a residência sobre pilotis se desenvolve suavemente em diversos níveis, buscando a melhor funcionalidade, priorizando as partes principais no mesmo nível da via: estacionamento para visitante; garagem; área de serviço; cozinha; jantar; sala de estar e quarto de empregada.

As áreas privativas localizam-se no segundo pavimento: quartos; suítes; rouparia e cozinha de apoio. Na área inferior, a principal ficou localizado: escritório; home cinema; deck; piscina; sauna; vestiário e churrasqueira.

Todos os compartimentos estão voltados para o nascente e, por conseguinte, são privilegiados pela vista da reserva florestal local e iluminados pelo sol da manhã.

Desta forma, foram contemplados todos os requisitos do programa, com uma solução arquitetônica em que a de taxa de ocupação do terreno foi aumentada consideravelmente sem maiores custos construtivos, solução que atendeu a todas as expectativas do cliente, valorizando uma propriedade que, inicialmente, apresentava grandes custos e dificuldades para sua realização.